マンション管理計画認定制度で見える住民の本気度 マンション管理計画認定制度の取得は、そのマンションの住民が資産価値向上に積極的である証しです。 認定取得には管理組合全体の合意と能動的な取り組みが必要であり、賃貸住民と実需（所有者居住）住...

― 専任媒介＋広告可が最強の理由 ― 不動産を売却するとき、まず最初に決めなければならないのが「媒介契約の種類」です。 多くの方が「一般媒介」と「専任媒介」のどちらにするかで悩みます。でも実は――ちょっとした工夫で“どちらの良いとこ取り...

～住宅ローンと資産運用を両立する新しい選択肢～ 住宅ローンと聞くと「35年ローン」が一般的です。ですが最近は金融機関によって「最長50年ローン」が登場し、若い世代を中心に注目されています。 実はこの50年ローン、20代でしかほぼ活用でき...

こんにちは。不動産エージェント・ファイナンシャルプランナーとして、多くの方の住まい選びをサポートしてきました。 マンションを購入する際に「一番大切なのは予算」ですが、予算が決まった後に「どの物件を選ぶか」も重要なポイントです。 そこ...

「変動金利と固定金利、どっちがいいんですか？」住宅購入を考える方から、必ずといっていいほど聞かれる質問です。 これまでは超低金利が続いていたため「変動金利で借りておけば安心」と考える方が多かったのですが、最近は日銀の政策もあり金利上昇の可...