こんにちは。
不動産エージェント・ファイナンシャルプランナーとして、多くの方の住まい選びをサポートしてきました。

マンションを購入する際に「一番大切なのは予算」ですが、予算が決まった後に「どの物件を選ぶか」も重要なポイントです。

そこで今回は、数多くのチェックリストから厳選した マンション選びの10大チェックポイント をご紹介します。
これを押さえておくだけで、将来の安心感と資産価値を大きく変えることができます。

1. 立地と災害リスク

ハザードマップで洪水・津波・土砂災害リスクを確認。
過去の災害履歴も「繰り返される可能性がある」と意識しましょう。

2. 駅距離と生活利便性

最寄駅から徒歩10分以内が理想的。
スーパー・病院・公園などが「帰宅動線上にあるか」で快適さが変わります。

夜間に街灯が十分か、人通りはあるかを実際に歩いて確認。
人口が増えている地域は将来の安心にもつながります。

人気の学区や始発駅は将来売却時に有利。
近隣の再開発や道路計画は、プラスにもマイナスにも働きます。

大手デベロッパーや大手建設会社の実績は安心材料。
施工品質や修繕体制に差が出るポイントです。

新耐震基準を満たしているかは必ず確認。
免震・制振構造ならさらに安心です。

戸数が少なすぎると管理費や修繕積立金が高額になりがち。
ゴミ置き場や掲示板の清潔さから、住民のマナーも見えてきます。

オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスは必須。
駐車場・駐輪場の使いやすさも日常の満足度に直結します。

外壁や廊下の清掃状態、郵便受けや駐輪場の整理具合は要チェック。
内覧時には廊下を歩いて住民の雰囲気も感じ取ってみてください。

床の水平・床鳴り、ドアや窓の開閉、排水や換気扇の動作を確認。
小さな不具合でも、生活ストレスや修繕費につながります。

マンション選びで大切なのは、
「立地 × 将来性 × 建物の安全性 × 管理体制 × 住民の質」。

予算の範囲内で、これらのポイントをバランスよく見極めることが、後悔しない住まい選びにつながります。

マンション選びを失敗したくない方は、ぜひ連絡ください。